瞒报物业非自住欺诈800万元按揭贷款案廉署加控物业买家儿子

廉政公署调查贪污时,揭发一名物业买家涉嫌瞒报物业已出租,以诱使一间银行不向她追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款,涉款逾800万元,早前落案起诉该名买家欺诈罪名。廉署获律政司进一步法律意见后,昨日(12月27日)加控买家的儿子。

刘匡哲,23岁,昨日被控一项欺诈罪名,违反《盗窃罪条例》第16A条。他已获廉署准予保释,以待明日(12月29日)在东区裁判法院应讯。

根据香港金融管理局发出的指引,银行须遵守自住物业按揭贷款的按揭成数上限规定。案发时,中信银行(国际)有限公司(信银国际)有参与香港按证保险有限公司(按证保险公司)的按揭保险计划,可为800万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。

刘匡哲的母亲黄显宁于2020年2月底,以998万元为当时身处海外的刘匡哲购入何文田一个私人住宅物业。数日后,黄显宁及刘匡哲按上述计划向信银国际申请八成按揭贷款,并申报该物业将由二人自住。

黄显宁及刘匡哲在按揭贷款申请表上签署声明,如该物业日后不再由他们自住,他们有责任即时通知信银国际。该银行于2020年6月底批准有关申请,并向黄显宁及刘匡哲批出一笔逾800万元贷款。

刘匡哲涉嫌于2020年8月至2021年9月期间与黄显宁将该物业出租予一名租客,但他们并没有通知信银国际该物业的占用情况有所改变,并意图诈骗而诱使信银国际不要求二人偿还就该物业获批的按揭贷款或诱使信银国际不施加其他条件,包括上调利率。

黄显宁,48岁,保险代理,今年10月就隐瞒上述和其后另一宗租赁交易被控两项欺诈罪名。她今日(12月28日)在区域法院应讯时并无答辩,案件押后至2024年3月7日再提讯。

信银国际及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。