和平法院“法拍贷”惠民

法制网讯 记者韩宇 2021年2月9日,辽宁省沈阳市和平区人民法院执行局司法拍卖组今年首笔“法拍贷”成功放款,这标志着和平法院司法拍卖贷款业务正式启动,让司法拍卖房产可以申请贷款成为现实。

据介绍,作为辽宁省第一家引入网络司法拍卖的法院,和平法院于2017年开始尝试网络司法拍卖工作,很大程度上解决了查封财产变现难的问题。2018年,和平法院又引入司法拍卖辅助机构,借助辅助机构力量,大幅提升了网络司法拍卖的成交量及成交率。2019年,和平法院对网络司法拍卖贷款进行探索,协调多家银行、保险公司、不动产登记中心等部门,力争构建绿色安全的网络司法拍卖通道。2020年,和平法院联合沈阳市不动产登记中心,以建设银行为试点,构建网络司法拍卖房产线上解除抵押的绿色通道。2018年至2020年,和平法院累计上拍标的3500余件,成交额近20亿元。

今年,和平法院进一步扩大与银行间的协作,启动了网络司法拍卖贷款业务。网络司法拍卖贷款业务的启动,改变了司法拍卖一直以来一次性付款的模式,让更多刚需购房的老百姓可以参与进来,通过提高拍卖成交率保障申请执行人的权益,提高拍卖溢价率顾及被申请人权益,减少拍卖成交难度,兼顾买受人权益。

和平法院执行局司法拍卖组法官赵佳介绍,网络司法拍卖受众面广、易于操作,过程公开透明。每个人都可以通过法院拍卖界面搜索自己心仪的房产、车辆等拍卖标的。在拍卖标的介绍页面,有拍卖标的照片、视频,下拉页面的拍卖公告对拍卖标的评估价、保证金数额、竞价幅度、拍卖标的瑕疵、工作人员联系方式等均有详细记载,且附件中会上传拍卖标的评估报告,竞买人参加竞买报名后,会生成一个竞买代号,他人仅能查看竞买人数和竞买代号,无法获取具体竞买人的相关信息,既保证了司法拍卖的公开性,又保护了竞买人的隐私。

和平法院党组成员、执行局局长张冶表示,和平法院针对执行局执行工作的司法拍卖环节采取了很多举措,目的就是在强化执行职能的同时,积极兑现当事人的胜诉权益,推动经济社会高质量发展。